Uchwała Nr XXVIII/361/2001 z dnia 30.10.2001 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Gryfice, na obszarze obejmującym część terenu oznaczonego w planie symbolem RP

Zgodnie z uchwałą nr XIX/210/2000 Rady Miejskiej w Gryficach z dnia 5 września 2000r. w sprawie przystąpienia do zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Gryfice zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Gryficach nr XLI/370/94 z dnia 28 kwietnia 1994r., (Dziennik Urzędowy Woj. Szczecińskiego nr 9 poz. 69 z dnia 11 lipca 1994r.) uchwala się zmianę dotyczącą działki nr 161/5 w miejscowości Ościęcin, stanowiącej część terenu oznaczonego w planie symbolem RP. Ogólna powierzchnia obszaru objętego zmianą wynosi 5,25 ha,.

Zakres przestrzenny terenu objętego niniejszą zmianą planu, o której mowa w ust. 1 oznaczono na rysunku planu w skali 1:1000 stanowiącym Załącznik do niniejszej uchwały.

Przedmiotem zmiany planu jest zmiana przeznaczenia terenu działki nr 161/5 z funkcji rolniczej na funkcję przemysłu rolno- spożywczego.

Zakres tematyczny dokonanej zmiany obejmuje:

zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,

szczególne zasady zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi oraz prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych,

Na obszarze opracowania o łącznej powierzchni 5,25 ha wyznacza się tereny:

teren działalności produkcyjnej w zakresie przemysłu rolno-spożywczego, magazynowania i składowania, oznaczony na załączniku graficznym symbolem 6a.PP+S

teren pomocniczej działalności produkcyjnej i utylizacji odpadów produkcyjnych oznaczony na załączniku graficznym symbolem 6b.PP+TO

Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej związanych z funkcjonowaniem obiektów budowlanych i urządzeń produkcyjnych.

Na terenie o którym mowa w ust. 1, p-kt 1 dopuszcza się lokalizację zapleczy administracyjno - socjalnych.

Ewentualne uciążliwości wynikające z działalności produkcyjnej nie mogą oddziaływać w przestrzeni poza granicami zakładu. Należy stosować odpowiednie środki techniczne, zapobiegające powstawaniu lub przenikaniu do środowiska substancji uciążliwych z uwzględnieniem zasad i wymogów określonych w przepisach szczególnych, w tym sanitarnych, o ochronie powietrza atmosferycznego i wód oraz o ochronie przed hałasem i wibracją.

Dla przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko lokalizowanych na terenach, o których mowa w ust. 1 obowiązuje postępowanie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 9 listopada 2000r. o dostępie do informacji o środowisku i jego ochronie oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 109 poz. 1157 z 2000r.)

Na terenach, o których mowa w ust. 1. ustala się następujące zasady zagospodarowania:

Dopuszcza się eksploatację istniejącego ujęcia wody podziemnej dla celów produkcyjnych i socjalnych pod warunkiem przestrzegania wymogów określonych w aktualnej decyzji - pozwoleniu wodnoprawnym. W przypadku podłączenia wszystkich odbiorników wody do komunalnej sieci wodociągowej, istniejące ujęcie winno pełnić funkcję "studni awaryjnej" przy spełnieniu wymogów określonych w Zarządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 września 1995r (M.P.95.59.663). Wyklucza się wykorzystywanie ujęcia do stałego zaopatrywania ludności w wodę, w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Ochrony Środowiska Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 5 listopada 1991r (Dz.U.91.116.504).

uzgadnianie i opiniowanie wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych i innych podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska archeologicznego przez służbę konserwatorską,

w przypadku podjęcia realizacji inwestycji obowiązuje przeprowadzenie interwencyjnych badań archeologicznych na koszt inwestora ; właściciele, użytkownicy terenu i inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia służby ochrony zabytków o podjęciu działań inwestycyjnych, remontowych lub innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum 2-tygodniowym,

rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji uzależnia się od uzyskania stosownego zezwolenia od służby ochrony zabytków ; badania archeologiczne mają charakter sezonowy, w okresie od maja do października.

Obsługę obszaru, o którym mowa w § 1 ust. 1. należy zapewnić z uwzględnieniem następujących zasad:

zaopatrzenie w wodę z. istniejącego na działce nr 161/5 ujęcia podziemnego wg uwarunkowań opisanych w § 1 ust 6. Awaryjnie należy zapewnić wodę z wodociągu komunalnego w miejscowości Ościęcin.

odprowadzenie ścieków sanitarnych i produkcyjnych do istniejącej, usytuowanej na działce nr 164/3 oczyszczalni ścieków, przy zachowaniu parametrów dotyczących jakości i jakości ścieków, określonych w aktualnej decyzji - pozwoleniu wodnoprawnym.

usuwanie odpadów produkcyjnych wymagających utylizacji należy dokonywać zgodnie z przepisami sanitarno - epidemiologicznymi związanymi z technologią produkcji.

odprowadzenie wód deszczowych:

z otwartych utwardzonych powierzchni związanych z produkcją i komunikacją kołową - do istniejącej oczyszczalni ścieków, po wstępnym oczyszczeniu,

z dachów, placów i przejść pieszych - do gruntu.

wywożenie stałych odpadków komunalnych gromadzonych na własnej posesji, taborem specjalistycznym na wysypisko komunalne, przy stosowaniu zasad segregacji i powtórnego wykorzystania odpadów.

zaopatrzenie w energię elektryczną z linii energetycznej napowietrznej średniego napięcia poprzez istniejącą na terenie działki nr 161/9 stację transformatorową.

zaopatrzenie w ciepło poprzez indywidualne systemy grzewcze. Należy stosować technologie ogrzewania wykluczające przekraczanie dopuszczalnej emisji zanieczyszczeń wprowadzonych do atmosfery.

Obsługa komunikacyjna obszaru o którym mowa w § 1 ust. 1. z drogi powiatowej w relacji Gryfice - Golczewo, zaliczonej do klasy drogi publicznej "Z", odcinkami dróg dojazdowych o długości:60m od strony zachodniej i 360m od strony południowej.

Dokonuje się zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze o łącznej

W związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanej uchwaleniem zmiany

Integralną częścią niniejszej uchwały jest rysunek planu opracowany na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1 : 1000. stanowiący Załącznik do uchwały.

Rysunek planu obowiązuje w zakresie określonym uchwałą.