Logo BIP Logo ePUAP
Biuletyn Informacji Publicznej
herb jednostki
Urząd Miejski w Gryficach
System eBoi

eBoi
Jak załatwić sprawę?

UCHWAŁA Nr XXIX/368/2001 z dnia 20 grudnia 2001r. w sprawie ustalenia zasad polityki czynszowej


UCHWAŁA Nr XXIX/368/2001

RADY MIEJSKIEJ w GRYFICACH

z dnia 20 grudnia 2001r

 

w sprawie ustalenia zasad polityki czynszowej

 

 

Na podstawie art.21 ust.2 pkt.4 i art.23, ust.4 ustawy z 21 czerwca 2001r o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr71,poz.733)

 

uchwala się, co następuje:

 

§1.

 

Ustala się zasady polityki czynszowej, które stanowić będą element wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.

 

§2.

 

Ustala się następujące rodzaje czynszów:

 

a)      za lokale mieszkalne,

b)     za lokale zamienne,

c)     za lokale socjalne,

§3.

 

1.Czynsz obejmuje: podatek od nieruchomości, koszty administrowania, koszty konserwacji, utrzymania technicznego budynku, koszty utrzymania zieleni oraz wszystkich pomieszczeń wspólnego użytkowania, w tym opłaty za energię cieplną i elektryczną.

 

2.Najemca oprócz czynszu jest obowiązany do uiszczania związanych z eksploatacją mieszkania opłat niezależnych od właściciela, tj. opłat za dostawę do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór nieczystości stałych, płynnych w wypadkach gdy korzystający z lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług.

 

§4.

 

1.Ustala się czynniki obniżające maksymalną stawkę czynszu według załącznika nr 1 do uchwały.

 

2.Czynniki obniżające maksymalną stawkę czynszu nie dotyczą czynszu za lokale socjalne.

§5.

Czynsz za lokale mieszkalne i zamienne opłacają najemcy lokali mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy.

§6.

 

Maksymalną stawkę czynszu miesięcznego za 1 m2 powierzchni użytkowej uchwala Zarząd Miejski w Gryficach.

 

§7.

 

Przez powierzchnię użytkową lokalu rozumie się powierzchnie wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni , spiżarni, przedpokoi, holi, korytarzy, łazienek, oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania. Za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów tarasów i logii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów i komórek przeznaczonych do przechowywania opału.

 

§8.

 

Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.

 

§9.

 

1.W czasie trwania stosunku najmu wynajmujący może podwyższyć stawkę czynszu, jeśli dokonał w lokalu ulepszeń mających wpływ na wysokość czynszu.

 

2.W przypadku uszczuplenia wyposażenia technicznego z przyczyn leżących po stronie wynajmującego, czynsz najmu zmniejsza się zgodnie z załącznikiem.

 

3.W przypadku podnajęcia całego lub części lokalu, dokonanego za pisemną zgodą wynajmującego wysokość czynszu podwyższa się odpowiednio o 30 proc. Podwyżka nie dotyczy podnajęcia uczniom lub studentom.

 

4.Przed zmianą umowy najmu zamieniającą wysokość czynszu, należy sporządzić protokół stwierdzający fakt powstania czynników przedstawionych w ust. 1 i 2.

 

§10.

 

Czynsz najmu płacony jest z góry do 10 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy wynajmującego.

 

§11.

Wynajmujący lokal może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.

§12.

 

W sprawach nieuregulowanych niniejszą uchwałą mają zastosowanie obowiązujące przepisy prawa.

 

§13.

 

1.Zobowiązuje się Zarząd Miejski w Gryficach do nieustalania stawek czynszu oraz wysokości procentowej czynników obniżających te stawki na poziomie wyższym niż ustalone do 30.04.2002r dla zasobów komunalnych Gminy Gryfice.

 

2.Przepis ust. 1 obowiązuje do dnia 30.04.2002r.

 

§14.

 

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Gryficach.

 

§15.

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

 

  

 

Wiceprzewodniczący Rady

 

Stanisław Błysz

 

 

 

Załącznik do uchwały nr XXIX/368/2001

Rady Miejskiej w Gryficach

Z dnia 20 grudnia 2001r

 

 

CZYNNIKI OBNIŻAJĄCE

MAKSYMALNA STAWKĘ CZYNSZU:

 

 

 

 

1.Brak inst. ciepłej wody w lokalu,

2.Brak inst. centralnego ogrzewania,

3.Brak urządzeń łazienkowych,

4.Brak inst. gazowej,

5.Brak inst. wc w lokalu,

6.Brak inst. wodociągowej,

7.Brak inst. kanalizacyjnej,

8.Lokal ze ślepą kuchnią,

9.Lokal wspólny,

10.Lokal w budynku do rozbiórki,

11.Lokal położony na terenie wiejskim,

12.Lokal położony w suterenie,

13.Lokal położony w oficynie,

14.Lokal położony na poddaszu.

 

 

 

 

Wiceprzewodniczący Rady

 

Stanisław Błysz

Metadane - wyciąg z rejestru zmian

Akcja Osoba Data
Dodanie dokumentu: Daniel Igielski 08-06-2004 16:54
Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji: 08-06-2004
Ostatnia aktualizacja: - 08-06-2004 16:54