eBoi
Jak załatwić sprawę?
UCHWAŁA Nr XXIX/368/2001 z dnia 20 grudnia 2001r. w sprawie ustalenia zasad polityki czynszowej
UCHWAŁA Nr XXIX/368/2001
RADY MIEJSKIEJ w GRYFICACH
z dnia 20 grudnia 2001r
w sprawie ustalenia zasad polityki czynszowej
Na podstawie art.21 ust.2 pkt.4 i art.23, ust.4 ustawy z 21 czerwca 2001r o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr71,poz.733)
uchwala się, co następuje:
§1.
Ustala się zasady polityki czynszowej, które stanowić będą element wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.
§2.
Ustala się następujące rodzaje czynszów:
a) za lokale mieszkalne,
b) za lokale zamienne,
c) za lokale socjalne,
§3.
1.Czynsz obejmuje: podatek od nieruchomości, koszty administrowania, koszty konserwacji, utrzymania technicznego budynku, koszty utrzymania zieleni oraz wszystkich pomieszczeń wspólnego użytkowania, w tym opłaty za energię cieplną i elektryczną.
2.Najemca oprócz czynszu jest obowiązany do uiszczania związanych z eksploatacją mieszkania opłat niezależnych od właściciela, tj. opłat za dostawę do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór nieczystości stałych, płynnych w wypadkach gdy korzystający z lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług.
§4.
1.Ustala się czynniki obniżające maksymalną stawkę czynszu według załącznika nr 1 do uchwały.
2.Czynniki obniżające maksymalną stawkę czynszu nie dotyczą czynszu za lokale socjalne.
§5.
Czynsz za lokale mieszkalne i zamienne opłacają najemcy lokali mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy.
§6.
Maksymalną stawkę czynszu miesięcznego za 1 m2 powierzchni użytkowej uchwala Zarząd Miejski w Gryficach.
§7.
Przez powierzchnię użytkową lokalu rozumie się powierzchnie wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni , spiżarni, przedpokoi, holi, korytarzy, łazienek, oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania. Za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów tarasów i logii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów i komórek przeznaczonych do przechowywania opału.
§8.
Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.
§9.
1.W czasie trwania stosunku najmu wynajmujący może podwyższyć stawkę czynszu, jeśli dokonał w lokalu ulepszeń mających wpływ na wysokość czynszu.
2.W przypadku uszczuplenia wyposażenia technicznego z przyczyn leżących po stronie wynajmującego, czynsz najmu zmniejsza się zgodnie z załącznikiem.
3.W przypadku podnajęcia całego lub części lokalu, dokonanego za pisemną zgodą wynajmującego wysokość czynszu podwyższa się odpowiednio o 30 proc. Podwyżka nie dotyczy podnajęcia uczniom lub studentom.
4.Przed zmianą umowy najmu zamieniającą wysokość czynszu, należy sporządzić protokół stwierdzający fakt powstania czynników przedstawionych w ust. 1 i 2.
§10.
Czynsz najmu płacony jest z góry do 10 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy wynajmującego.
§11.
Wynajmujący lokal może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.
§12.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą uchwałą mają zastosowanie obowiązujące przepisy prawa.
§13.
1.Zobowiązuje się Zarząd Miejski w Gryficach do nieustalania stawek czynszu oraz wysokości procentowej czynników obniżających te stawki na poziomie wyższym niż ustalone do 30.04.2002r dla zasobów komunalnych Gminy Gryfice.
2.Przepis ust. 1 obowiązuje do dnia 30.04.2002r.
§14.
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Gryficach.
§15.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Wiceprzewodniczący Rady
Stanisław Błysz
Załącznik do uchwały nr XXIX/368/2001
Rady Miejskiej w Gryficach
Z dnia 20 grudnia 2001r
CZYNNIKI OBNIŻAJĄCE
MAKSYMALNA STAWKĘ CZYNSZU:
1.Brak inst. ciepłej wody w lokalu,
2.Brak inst. centralnego ogrzewania,
3.Brak urządzeń łazienkowych,
4.Brak inst. gazowej,
5.Brak inst. wc w lokalu,
6.Brak inst. wodociągowej,
7.Brak inst. kanalizacyjnej,
8.Lokal ze ślepą kuchnią,
9.Lokal wspólny,
10.Lokal w budynku do rozbiórki,
11.Lokal położony na terenie wiejskim,
12.Lokal położony w suterenie,
13.Lokal położony w oficynie,
14.Lokal położony na poddaszu.
Wiceprzewodniczący Rady
Stanisław Błysz
Metadane - wyciąg z rejestru zmian
Akcja | Osoba | Data |
---|---|---|
Dodanie dokumentu: | Daniel Igielski | 08-06-2004 16:54 |
Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji: | 08-06-2004 | |
Ostatnia aktualizacja: | - | 08-06-2004 16:54 |