eBoi
Jak załatwić sprawę?
Uchwała Nr VI/75/2007 z 24.04.2007 w spr. określenia zasad prywatyzacji nieruchomości komunalnych położonych na terenie miasta i gminy Gryfice
UCHWAŁA Nr VI/ 75 /2007
Rady Miejskiej w Gryficach
z dnia 24 kwietnia 2007r.
w sprawie określenia zasad prywatyzacji nieruchomości komunalnych położonych na terenie miasta i gminy Gryfice.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 zmiana 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337) oraz art. 11 ust. 2, art. 34 ust. 6, art. 68 ust. 1 pkt 7 i 8 oraz ust. 2, art. 70 ust. 4, art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 zmiana z 2000 r. Nr 6 poz. 70; 2004 r. Nr 281, poz. 2782; z 2005 r. Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz. 1459; z 2006 r. Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1600, Nr 220, poz. 1601) Rada Miejska w Gryficach uchwala, co następuje:
§ 1. Sprzedaż budynków i lokali mieszkalnych wraz z niezbędnym gruntem prowadzi się na niżej określonych zasadach:
1) sprzedaż przetargowa:
a) wolne budynki i lokale mieszkalne podlegają sprzedaży w trybie przetargu nieograniczonego,
b) cenę za nieruchomości mieszkalne sprzedawane w drodze przetargu wraz z podatkiem VAT, nabywca uiszcza jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej;
2) sprzedaż bezprzetargowa:
a) lokale mieszkalne będące przedmiotem najmu podlegają sprzedaży na rzecz ich najemców w trybie bezprzetargowym, jeżeli:
- umowa najmu zawarta została na czas nieokreślony, a najemca użytkował lokal mieszkalny z zasobów komunalnych gminy Gryfice przez okres nie krótszy niż 3 lata,
- umowa najmu nie znajduje się w okresie wypowiedzenia jak również nie jest prowadzone postępowanie o rozwiązanie umowy najmu,
- najemca wywiązuje się ze zobowiązań pieniężnych wobec Gminy i nie posiada w tym zakresie zaległości,
b) cenę za lokale mieszkalne sprzedawane bezprzetargowo wraz z podatkiem VAT, nabywca uiszcza jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej lub w systemie rocznych wpłat ratalnych,
c) cenę lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi obniża się niezależnie od sposobu zapłaty według zasad wymienionych w załączniku do uchwały,
d) w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego kombatantom w rozumieniu ustawy z dnia 24 stycznia 1991 r. o kombatantach oraz niektórych osobach będących ofiarami represji wojennych i okresu powojennego - należność pozostałą do zapłaty po zastosowaniu zniżek określonych w pkt. 2 lit. c obniża się o 10%,
e) nabywca dokonujący wpłaty całej należności, w formie jednorazowej zapłaty gotówkowej przed podpisaniem umowy notarialnej otrzymuje dodatkowe umorzenie w wysokości 80% pozostałej do spłaty należności,
f) przy ratalnej spłacie ceny sprzedaży stosuje się system bonifikat uzależniony od liczby rat rocznych, przy czym maksymalna ilość rat wynosi 10, a minimalna wpłata należności przed zawarciem umowy notarialnej 10% ceny i tak:
- przy 2 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 45%,
- przy 3 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 40%,
- przy 4 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 35%,
- przy 5 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 32%,
- przy 6 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 30%,
- przy 7 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 27%,
- przy 8 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 24%,
- przy 9 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 15%,
- przy 10 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 0%,
g) nie spłacona pozostała część ceny sprzedaży, przy stosowaniu zasady ratalnej, zostanie oprocentowana w wysokości 5% w stosunku rocznym i podlega wraz z odsetkami zabezpieczeniu hipotecznemu. Niespłaconą każdą ratę w ustalonej wysokości i w ustalonym terminie, zwiększa się o dodatkowe odsetki za zwłokę w wysokości ustawowej,
h) ceną sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi jest cena określona w pkt. 2 lit. c, d, e, f i g powiększona o koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży,
i) nabywca nieruchomości mieszkalnej jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonym bonifikatom po jej waloryzacji, jeżeli przed upływem 5 lat licząc od nabycia, dokonał jej odpłatnej sprzedaży lub wykorzystał nieruchomość na inne cele niż mieszkaniowe;
3) wyłączeniu ze sprzedaży podlegają lokale mieszkalne, które:
a) zlokalizowane są na terenach przeznaczonych na inne cele niż mieszkalne, z wyjątkiem przypadków, do których została podjęta uchwała Rady Miejskiej o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
b) znajdują się w budynkach przeznaczonych do rozbiórki,
c) zostały wynajęte na czas określony,
d) położone są w budynkach przekazanych do Gryfickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego,
e) położone są w budynkach nowo wznoszonych i oddanych do użytku po dniu 30 listopada 1997 r.,
f) zostały oddane w najem jako lokale zamienne na czas remontu,
g) położone są w budynkach przeznaczonych wyłącznie na cele socjalne.
§ 2. Sprzedaż budynków i lokali użytkowych wraz z niezbędnym gruntem prowadzi się na niżej określonych zasadach:
1) wolne budynki i lokale sprzedawane są w drodze przetargu nieograniczonego;
2) budynki i lokale użytkowe będące przedmiotem najmu lub dzierżawy na czas nieokreślony, mogą być sprzedawane najemcom lub dzierżawcom w trybie bezprzetargowym na wniosek przez nich złożony, po podjęciu stosownej uchwały przez Radę Miejską;
3) cenę za sprzedawany lokal użytkowy wraz z podatkiem VAT nabywca uiszcza jednorazowo przed podpisaniem umowy notarialnej;
4) wyłączeniu ze sprzedaży podlegają lokale użytkowe, które:
a) zlokalizowane są na terenach przeznaczonych na inne cele,
b) znajdują się w budynkach wskazanych w ustaleniach planu jako niezgodne z planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego,
c) znajdują się w budynkach przeznaczonych do rozbiórki,
d) zostały wynajęte na czas określony,
e) usytuowane są w budynkach komunalnych o charakterze użyteczności publicznej, tj. w żłobkach, przedszkolach, szkołach i innych obiektach niemieszkalnych.
§ 3. Sprzedaż garaży usytuowanych na posesjach lub w budynkach mieszkalnych prowadzi się na niżej określonych zasadach:
1) garaże będące przedmiotem najmu na czas nieokreślony usytuowane na posesjach lub w budynkach mieszkalnych sprzedaje się wyłącznie z lokalem mieszkalnym lub użytkowym zbywanym na rzecz najemcy;
2) garaż zajmowany przez najemcę nie mieszkającego na posesji, na której położony jest garaż lub w budynku mieszkalnym, w którym usytuowany jest garaż, może być sprzedany po wygaśnięciu umowy najmu wyłącznie na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych lub użytkowych położonych na przedmiotowej posesji w drodze przetargu ograniczonego do tych właścicieli;
3) garaż wolno stojący lub usytuowany w zespole garażowym stanowiący odrębną nieruchomość, będący przedmiotem najmu może być sprzedany na rzecz jego najemcy;
4) wolne garaże łącznie z niezbędnym gruntem podlegają sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego z zastrzeżeniem pkt. 2;
5) zapłata ceny sprzedaży za garaż wraz z podatkiem VAT następuje jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej;
6) wyłączeniu ze sprzedaży podlegają garaże w przypadkach określonych dla lokali użytkowych;
7) zasady sprzedaży garaży określone w niniejszym paragrafie nie dotyczą garaży sprzedawanych z przynależnym gruntem na podstawie art. 211 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, jeżeli osoba ubiegająca się o kupno wybudowała garaż na podstawie pozwolenia na budowę i ze środków własnych.
§ 4. Nieruchomości gruntowe niezabudowane przeznaczone pod zabudowę sprzedaje się na własność lub oddaje w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu po podjęciu przez Radę Miejską stosownej uchwały.
§ 5. Poza przypadkami wymienionymi w odrębnych przepisach o zamianie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, grunty oddane w użytkowanie wieczyste mogą być przedmiotem sprzedaży na własność użytkownikom wieczystym na zgłoszony przez nich wniosek, z zachowaniem następujących zasad:
1) stopnia zaawansowania procesu inwestycyjnego:
a) po zabudowaniu działki przeznaczonej pod indywidualne jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe budynkiem w stanie surowym zamkniętym,
b) po zakończeniu procesu inwestycyjnego na działkach o przeznaczeniu innym niż wymienione w pkt a;
2) zgodności zainwestowania z wydanym pozwoleniem na budowę, zatwierdzonym planem realizacyjnym bądź wydaną decyzją o pozwoleniu na użytkowanie w przypadkach, gdy oddanie do eksploatacji nastąpiło po dniu 1 stycznia 1995 r.;
3) zapłata należności za grunty sprzedawane na własność użytkownikom wieczystym, następuje jednorazowo lub w systemie ratalnym;
4) należność może być rozłożona maksymalnie na 10 rat rocznych z oprocentowaniem równym stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski;
5) wpłatę jednorazową lub pierwszą ratę należy wnieść przed podpisaniem umowy notarialnej.
§ 6. Grunty komunalne, które nie stanowią samodzielnych działek budowlanych, a niezbędne są na polepszenie zagospodarowania terenów przyległych stanowiących własność lub użytkowanie wieczyste osób fizycznych lub prawnych, mogą być przeznaczone do zbycia w drodze bezprzetargowej na wniosek tychże właścicieli lub użytkowników wieczystych, po powzięciu przez Radę Miejską stosownej uchwały.
§ 7. Przy sprzedaży gruntów w ramach art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami na rzecz współwłaścicieli lub współużytkowników wieczystych gruntów zabudowanych budynkiem mieszkalnym z działką wydzieloną po jego obrysie, stosuje się zniżkę w wysokości 60% ceny sprzedaży, ponadto pozostała należność może być rozłożona na 10 rat rocznych na warunkach określonych w § 1 pkt. 2 lit. g i h niniejszej uchwały.
§ 8. Do spraw wszczętych, a nie zakończonych umową notarialną przed dniem wejścia w życie niniejszej uchwały, stosuje się przepisy tej uchwały.
§ 9. Tracą moc uchwały Rady Miejskiej Nr XVIII/160/2004 z dnia 22 czerwca 2004 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 57, poz. 1027), Nr V/65/2007 z dnia 27 marca 2007 r. w sprawie określenia zasad prywatyzacji nieruchomości komunalnych położonych na terenie miasta i gminy Gryfice z zastrzeżeniem § 8 niniejszej uchwały.
§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gryfic.
§ 11. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.
PRZEWODNICZĄCY RADY
Stanisław BŁYSZ
Sporządziła: Alicja Bojówka
Załącznik do Uchwały Nr VI/75/2007 RM w Gryficach
z dnia 24 kwietnia 2007 r.
WYKAZ bonifikat stosowanych przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców
T R E Ś Ć |
Sprzedaż lokali mieszkalnych położonych na terenie MIASTA |
|
Sprzedaż lokali mieszkalnych położonych na terenie WIEJSKIM |
przed 31 maja 1945 r. bez remontu gruntownego wykonanego po 1980 r. |
80 % |
1. Lokale i budynki wybudowane przed 31 maja 1945 r.
|
90 % |
przed 31 maja 1945 r. w których wykonano remont gruntowny po 1980 r.
|
70 % |
2. Lokale i budynki wybudowane od 1 czerwca 1945 r. do 31 grudnia 1979 r. |
70 % |
od 1 czerwca 1945 r. do 31 grudnia 1958 r.
|
60 % |
3. Lokale i budynki wybudowane po 1 stycznia 1980 r. |
60 % |
od 1 stycznia 1959 r. do 31 grudnia 1979 r. |
60 %
|
|
|
po 1 stycznia 1980 r. |
50 %
|
|
|
Uwaga: za remont gruntowny w rozumieniu uchwały, uważa się wymianę co najmniej kilku elementów konstrukcyjnych budynku.
Metadane - wyciąg z rejestru zmian
Akcja | Osoba | Data |
---|---|---|
Dodanie dokumentu: | Karina Markowska | 30-04-2007 11:27 |
Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji: | 30-04-2007 | |
Ostatnia aktualizacja: | - | 30-04-2007 11:27 |