Logo BIP Logo ePUAP
Biuletyn Informacji Publicznej
herb jednostki
Urząd Miejski w Gryficach
System eBoi

eBoi
Jak załatwić sprawę?

Uchwała Nr VI/75/2007 z 24.04.2007 w spr. określenia zasad prywatyzacji nieruchomości komunalnych położonych na terenie miasta i gminy Gryfice


UCHWAŁA Nr VI/ 75 /2007

Rady Miejskiej w Gryficach

z dnia 24 kwietnia 2007r.

w sprawie określenia zasad prywatyzacji nieruchomości komunalnych położonych na terenie miasta i gminy Gryfice.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 zmiana 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337) oraz art. 11 ust. 2, art. 34 ust. 6, art. 68 ust. 1 pkt 7 i 8 oraz ust. 2, art. 70 ust. 4, art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 zmiana z 2000 r. Nr 6 poz. 70; 2004 r. Nr 281, poz. 2782; z 2005 r. Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz. 1459; z 2006 r. Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1600, Nr 220, poz. 1601) Rada Miejska w Gryficach uchwala, co następuje:

§ 1. Sprzedaż budynków i lokali mieszkalnych wraz z niezbędnym gruntem prowadzi się na niżej określonych zasadach:

1) sprzedaż przetargowa:

a) wolne budynki i lokale mieszkalne podlegają sprzedaży w trybie przetargu nieograniczonego,

b) cenę za nieruchomości mieszkalne sprzedawane w drodze przetargu wraz z podatkiem VAT, nabywca uiszcza jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej;

2) sprzedaż bezprzetargowa:

a) lokale mieszkalne będące przedmiotem najmu podlegają sprzedaży na rzecz ich najemców w trybie bezprzetargowym, jeżeli:

- umowa najmu zawarta została na czas nieokreślony, a najemca użytkował lokal mieszkalny z zasobów komunalnych gminy Gryfice przez okres nie krótszy niż 3 lata,

- umowa najmu nie znajduje się w okresie wypowiedzenia jak również nie jest prowadzone postępowanie o rozwiązanie umowy najmu,

- najemca wywiązuje się ze zobowiązań pieniężnych wobec Gminy i nie posiada w tym zakresie zaległości,

b) cenę za lokale mieszkalne sprzedawane bezprzetargowo wraz z podatkiem VAT, nabywca uiszcza jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej lub w systemie rocznych wpłat ratalnych,

c) cenę lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi obniża się niezależnie od sposobu zapłaty według zasad wymienionych w załączniku do uchwały,

d) w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego kombatantom w rozumieniu ustawy z dnia 24 stycznia 1991 r. o kombatantach oraz niektórych osobach będących ofiarami represji wojennych i okresu powojennego - należność pozostałą do zapłaty po zastosowaniu zniżek określonych w pkt. 2 lit. c obniża się o 10%,

e) nabywca dokonujący wpłaty całej należności, w formie jednorazowej zapłaty gotówkowej przed podpisaniem umowy notarialnej otrzymuje dodatkowe umorzenie w wysokości 80% pozostałej do spłaty należności,

f) przy ratalnej spłacie ceny sprzedaży stosuje się system bonifikat uzależniony od liczby rat rocznych, przy czym maksymalna ilość rat wynosi 10, a minimalna wpłata należności przed zawarciem umowy notarialnej 10% ceny i tak:

- przy 2 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 45%,

- przy 3 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 40%,

- przy 4 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 35%,

- przy 5 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 32%,

- przy 6 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 30%,

- przy 7 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 27%,

- przy 8 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 24%,

- przy 9 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 15%,

- przy 10 ratach rocznych bonifikata wynosić będzie 0%,

g) nie spłacona pozostała część ceny sprzedaży, przy stosowaniu zasady ratalnej, zostanie oprocentowana w wysokości 5% w stosunku rocznym i podlega wraz z odsetkami zabezpieczeniu hipotecznemu. Niespłaconą każdą ratę w ustalonej wysokości i w ustalonym terminie, zwiększa się o dodatkowe odsetki za zwłokę w wysokości ustawowej,

h) ceną sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi jest cena określona w pkt. 2 lit. c, d, e, f i g powiększona o koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży,

i) nabywca nieruchomości mieszkalnej jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonym bonifikatom po jej waloryzacji, jeżeli przed upływem 5 lat licząc od nabycia, dokonał jej odpłatnej sprzedaży lub wykorzystał nieruchomość na inne cele niż mieszkaniowe;

3) wyłączeniu ze sprzedaży podlegają lokale mieszkalne, które:

a) zlokalizowane są na terenach przeznaczonych na inne cele niż mieszkalne, z wyjątkiem przypadków, do których została podjęta uchwała Rady Miejskiej o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

b) znajdują się w budynkach przeznaczonych do rozbiórki,

c) zostały wynajęte na czas określony,

d) położone są w budynkach przekazanych do Gryfickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego,

e) położone są w budynkach nowo wznoszonych i oddanych do użytku po dniu 30 listopada 1997 r.,

f) zostały oddane w najem jako lokale zamienne na czas remontu,

g) położone są w budynkach przeznaczonych wyłącznie na cele socjalne.

§ 2. Sprzedaż budynków i lokali użytkowych wraz z niezbędnym gruntem prowadzi się na niżej określonych zasadach:

1) wolne budynki i lokale sprzedawane są w drodze przetargu nieograniczonego;

2) budynki i lokale użytkowe będące przedmiotem najmu lub dzierżawy na czas nieokreślony, mogą być sprzedawane najemcom lub dzierżawcom w trybie bezprzetargowym na wniosek przez nich złożony, po podjęciu stosownej uchwały przez Radę Miejską;

3) cenę za sprzedawany lokal użytkowy wraz z podatkiem VAT nabywca uiszcza jednorazowo przed podpisaniem umowy notarialnej;

4) wyłączeniu ze sprzedaży podlegają lokale użytkowe, które:

a) zlokalizowane są na terenach przeznaczonych na inne cele,

b) znajdują się w budynkach wskazanych w ustaleniach planu jako niezgodne z planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego,

c) znajdują się w budynkach przeznaczonych do rozbiórki,

d) zostały wynajęte na czas określony,

e) usytuowane są w budynkach komunalnych o charakterze użyteczności publicznej, tj. w żłobkach, przedszkolach, szkołach i innych obiektach niemieszkalnych.

§ 3. Sprzedaż garaży usytuowanych na posesjach lub w budynkach mieszkalnych prowadzi się na niżej określonych zasadach:

1) garaże będące przedmiotem najmu na czas nieokreślony usytuowane na posesjach lub w budynkach mieszkalnych sprzedaje się wyłącznie z lokalem mieszkalnym lub użytkowym zbywanym na rzecz najemcy;

2) garaż zajmowany przez najemcę nie mieszkającego na posesji, na której położony jest garaż lub w budynku mieszkalnym, w którym usytuowany jest garaż, może być sprzedany po wygaśnięciu umowy najmu wyłącznie na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych lub użytkowych położonych na przedmiotowej posesji w drodze przetargu ograniczonego do tych właścicieli;

3) garaż wolno stojący lub usytuowany w zespole garażowym stanowiący odrębną nieruchomość, będący przedmiotem najmu może być sprzedany na rzecz jego najemcy;

4) wolne garaże łącznie z niezbędnym gruntem podlegają sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego z zastrzeżeniem pkt. 2;

5) zapłata ceny sprzedaży za garaż wraz z podatkiem VAT następuje jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej;

6) wyłączeniu ze sprzedaży podlegają garaże w przypadkach określonych dla lokali użytkowych;

7) zasady sprzedaży garaży określone w niniejszym paragrafie nie dotyczą garaży sprzedawanych z przynależnym gruntem na podstawie art. 211 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, jeżeli osoba ubiegająca się o kupno wybudowała garaż na podstawie pozwolenia na budowę i ze środków własnych.

§ 4. Nieruchomości gruntowe niezabudowane przeznaczone pod zabudowę sprzedaje się na własność lub oddaje w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu po podjęciu przez Radę Miejską stosownej uchwały.

§ 5. Poza przypadkami wymienionymi w odrębnych przepisach o zamianie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, grunty oddane w użytkowanie wieczyste mogą być przedmiotem sprzedaży na własność użytkownikom wieczystym na zgłoszony przez nich wniosek, z zachowaniem następujących zasad:

1) stopnia zaawansowania procesu inwestycyjnego:

a) po zabudowaniu działki przeznaczonej pod indywidualne jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe budynkiem w stanie surowym zamkniętym,

b) po zakończeniu procesu inwestycyjnego na działkach o przeznaczeniu innym niż wymienione w pkt a;

2) zgodności zainwestowania z wydanym pozwoleniem na budowę, zatwierdzonym planem realizacyjnym bądź wydaną decyzją o pozwoleniu na użytkowanie w przypadkach, gdy oddanie do eksploatacji nastąpiło po dniu 1 stycznia 1995 r.;

3) zapłata należności za grunty sprzedawane na własność użytkownikom wieczystym, następuje jednorazowo lub w systemie ratalnym;

4) należność może być rozłożona maksymalnie na 10 rat rocznych z oprocentowaniem równym stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski;

5) wpłatę jednorazową lub pierwszą ratę należy wnieść przed podpisaniem umowy notarialnej.

§ 6. Grunty komunalne, które nie stanowią samodzielnych działek budowlanych, a niezbędne są na polepszenie zagospodarowania terenów przyległych stanowiących własność lub użytkowanie wieczyste osób fizycznych lub prawnych, mogą być przeznaczone do zbycia w drodze bezprzetargowej na wniosek tychże właścicieli lub użytkowników wieczystych, po powzięciu przez Radę Miejską stosownej uchwały.

§ 7. Przy sprzedaży gruntów w ramach art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami na rzecz współwłaścicieli lub współużytkowników wieczystych gruntów zabudowanych budynkiem mieszkalnym z działką wydzieloną po jego obrysie, stosuje się zniżkę w wysokości 60% ceny sprzedaży, ponadto pozostała należność może być rozłożona na 10 rat rocznych na warunkach określonych w § 1 pkt. 2 lit. g i h niniejszej uchwały.

§ 8. Do spraw wszczętych, a nie zakończonych umową notarialną przed dniem wejścia w życie niniejszej uchwały, stosuje się przepisy tej uchwały.

§ 9. Tracą moc uchwały Rady Miejskiej Nr XVIII/160/2004 z dnia 22 czerwca 2004 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 57, poz. 1027), Nr V/65/2007 z dnia 27 marca 2007 r. w sprawie określenia zasad prywatyzacji nieruchomości komunalnych położonych na terenie miasta i gminy Gryfice z zastrzeżeniem § 8 niniejszej uchwały.

§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gryfic.

§ 11. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY

Stanisław BŁYSZ

Sporządziła: Alicja Bojówka


Załącznik do Uchwały Nr VI/75/2007 RM w Gryficach

z dnia 24 kwietnia 2007 r.

WYKAZ bonifikat stosowanych przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców

T R E Ś Ć

Sprzedaż

lokali mieszkalnych

położonych

na terenie MIASTA

    • T R E Ś Ć

Sprzedaż

lokali mieszkalnych

położonych

na terenie WIEJSKIM

  1. Lokale i budynki wybudowane

przed 31 maja 1945 r. bez remontu

gruntownego wykonanego po 1980 r.

80 %

1. Lokale i budynki wybudowane

przed 31 maja 1945 r.

90 %

  1. Lokale i budynki wybudowane

przed 31 maja 1945 r. w których

wykonano remont gruntowny

po 1980 r.

70 %

2. Lokale i budynki wybudowane

od 1 czerwca 1945 r.

do 31 grudnia 1979 r.

70 %

  1. Lokale i budynki wybudowane

od 1 czerwca 1945 r.

do 31 grudnia 1958 r.

60 %

3. Lokale i budynki wybudowane

po 1 stycznia 1980 r.

60 %

  1. Lokale i budynki wybudowane

od 1 stycznia 1959 r.

do 31 grudnia 1979 r.

60 %

  1. Lokale i budynki wybudowane

po 1 stycznia 1980 r.

50 %

Uwaga: za remont gruntowny w rozumieniu uchwały, uważa się wymianę co najmniej kilku elementów konstrukcyjnych budynku.


Metadane - wyciąg z rejestru zmian

Akcja Osoba Data
Dodanie dokumentu: Karina Markowska 30-04-2007 11:27
Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji: 30-04-2007
Ostatnia aktualizacja: - 30-04-2007 11:27