Logo BIP Logo ePUAP
Biuletyn Informacji Publicznej
herb jednostki
Urząd Miejski w Gryficach
System eBoi

eBoi
Jak załatwić sprawę?

UCHWAŁA NR VIII/63/2003 - w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

UCHWAŁA NR VIII/63/2003
RADY MIEJSKIEJ W GRYFICACH
z dnia 3 czerwca 2003r

w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
gminy Gryfice

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, Dz. U. z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157,Nr 120, poz. 1268,
z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112, Nr 25 poz. 253 ) Rada Miejska w Gryficach uchwala co następuje:

§ 1

PRZEPISY OGÓLNE

1. Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Gryficach Nr XXXIV/416/02 z dnia 25 czerwca 2002 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Gryfice uchwala się zmianę przeznaczenia dla działki nr 53/7 obręb Brodniki; powierzchnia ogólna 0,3450 ha.

2. Przedmiotem ustaleń zmiany do planu są:
1) teren zabudowy usług rzemiosła - oznaczony na rysunku planu symbolem
U wraz z lokalnymi warunkami, zasadami i standardami zabudowy,
2) teren zieleni izolacyjnej ZI,
3) zasady obsługi terenu przez sieci infrastruktury inżynieryjnej,
4) zasady obsługi komunikacyjnej terenu.

3. Tereny, o których mowa w § 1 do chwili ich zagospodarowania zgodnie ze zmianą funkcji terenu mogą pełnić dotychczasową funkcję.

4. Integralną częścią zmiany w planie jest załącznik graficzny w skali 1: 500 do niniejszej uchwały.

5. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami zmiany w planie:
1) oznaczenia nieprzekraczalnych linii zabudowy
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania. Przebieg linii rozgraniczającej należy określić poprzez odczyt graficzny osi linii z rysunku planu,
3) przeznaczenie terenu.

6. Zaleca się wzbogacenie środowiska poprzez wprowadzenie zieleni na teren działki.

7. Ustala się , iż projektowane sieci infrastruktury technicznej prowadzi się w liniach rozgraniczenia istniejących dróg wg zasad określonych na rysunku zmiany planu.

§ 2

PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu - U (obręb Brodniki część
dz. nr 53/7 o pow. 0.1900 ha) wyznacza się następujące warunki w zakresie:
1) ustaleń funkcjonalnych - obszar zabudowy usług rzemiosła w tym warsztat samochodowy .
2) ustaleń kompozycji i formy zabudowy :
a) budynki parterowe niepodpiwniczone,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy 20% powierzchni terenu,
c) oddziaływanie prowadzonej działalności na elementy środowiska (hałas, odory, emisje itp.) ograniczać się musi do wyznaczonego terenu zmian,
d) dach płaski, min. spadek 5%, kalenicą ustawiony prostopadle do osi drogi o numerze działki 110,
e) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy wg rysunku zmiany planu,
f) dla projektowanej zabudowy usług rzemiosła ustala się maksymalną wysokość 7,5 m / od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu /.
g) dopuszcza się zabudowę gospodarczą (garaż, szopa, budynek gospodarczy) i ustala się maksymalną wysokość obiektów do 1 kondygnacji / 4,5m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu /,
h) wprowadza się zakaz podziału działki.
3) ustaleń komunikacyjnych:
a) wjazdy do działek z istniejącej drogi, dz. nr 110 dr - poza granicami opracowania zmiany planu,
b) przy włączeniu wjazdów do drogi zapewnić trójkąt widoczności,
c) należy zapewnić niezbędne miejsca postojowe dla obsługi prowadzonej działalności oraz na potrzeby własne właściciela działki.
4) zaopatrzenia w wodę:
a) z istniejącego wodociągu komunalnego.
b) zaopatrzenie w wodę w warunkach specjalnych z awaryjnych studni publicznych.
5) odprowadzenia ścieków :
a) ścieki socjalno-bytowe do komunalnej sieci kanalizacji sanitarnej,
b) ścieki opadowe z terenów utwardzonych po podczyszczeniu w stopniu gwarantującym ochronę wód przed zanieczyszczeniem oraz ścieki opadowe z połaci dachowych obiektów odprowadzić do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej.
6) zaopatrzenia w energię elektryczną :
a) z napowietrznej linii elektroenergetycznej 0,4 kV,
b) projektowane linie elektroenergetyczne lokalizować wzdłuż dróg istniejących.
7) usuwania odpadów :
a) ustala się indywidualny system gromadzenia odpadów komunalnych z wywozem na gminne wysypisko odpadów.
b) odpady produkcyjne powinny być w pierwszej kolejności poddawane odzyskowi lub unieszkodliwiane w miejscu ich powstawania.
c) odpady, które nie mogą być poddane odzyskowi lub unieszkodliwiane
w miejscu ich powstawania powinny być przekazywane do najbliżej położonych miejsc, w których mogą być poddane odzyskowi lub unieszkodliwione.
8) zaopatrzenia w ciepło :
a) indywidualne źródła ciepła,
b) zaleca się paliwa najmniej uciążliwe dla otoczenia,
9) podłączenie do istniejącej sieci telekomunikacyjnej,
10) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej..

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu - ZI (obręb Brodniki część dz. nr 53/7 o pow. 0.1550 ha) wyznacza się następujące warunki w zakresie:
1) ustaleń funkcjonalnych - obszar zieleni izolacyjne, zieleń działkowa,
2) ustaleń kompozycji:
a) utrzymać istniejący drzewostan, na granicy działki dodatkowo obsadzić drzewami iglastymi,
b) zakaz podziału terenu na działki,

§ 3

PRZEPISY KOŃCOWE

1. Dokonuje się zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na cele nie rolne dla terenu części działki 53/7 obręb Brodniki, klasa bonitacji gleb R - IVb o powierzchni 0,3450 ha.

2. Na obszarze objętym niniejszą zmianą planu tracą moc ustalenia szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Gryfice zatwierdzonego Uchwałą Nr XLI/370/94 Rady Miejskiej w Gryficach, z dnia 28 kwietnia 1994 r. [Dz. Urz. Woj. Szczec. z 11 lipca 1994 r. Nr 9 poz.69].

3. Zgodnie z art. 10 ust.3, art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę za wzrost wartości nieruchomości w wysokości:
a) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U - 30%,
b) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZI - 0%,

4. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Gryfic.

5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Przewodniczący Rady
Władysław Gliźniewicz

Metadane - wyciąg z rejestru zmian

Akcja Osoba Data
Dodanie dokumentu: Karina Markowska 01-07-2003 15:34
Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji: 01-07-2003
Ostatnia aktualizacja: - 01-07-2003 15:34